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房地产开发企业资质标准

资质代办:


    房地产开发企业按照企业条件分为
  一、
  二、
  三、四四个资质等级,新申请为暂定资质,取得暂定资质一年可申请核定等级。
一级资质:
  1.注册(register)资本不低于5000万元;
  2.从事房地产开发经营5年以上;
  3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  4.连续(Continuity)5年建筑工程质量合格率达100%;
  5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资(意义:是未来收益的累积)额;
  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理(guǎn lǐ)人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
  7.工程技术、会计、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售(Sales)中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度(institution);
  9.未发生过重大工程(Engineering)质量事故。重庆资质代办各个地区各个资质代办公司对于建筑资质代办所收取的费用是不同的,但是大体上变化不大。因为收取的都是代理费,国家资质办理一般是不收取费用的。许可证代办凡是经营、生产与食品有关、人们日常生活有关的商品,必须办理卫生许可证.如:化妆品销售、日用品销售等。
二级资质:
  1.注册资本不低于2000万元;
  2.从事房地产开发经营3年以上;
  3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资(意义:是未来收益的累积)额;
  4.连续(Continuity)3年建筑工程质量合格率达100%;
  5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资(意义:是未来收益的累积)额;
  6.有职称的建筑、结构、会计、房地产及有关经济类的专业管理(guǎn lǐ)人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
  7.工程技术、会计、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  9.未发生过重大工程(Engineering)质量事故。
三级资质:
  1.注册(register)资本不低于800万元;
  2.从事房地产开发经营(jīng yíng)2年以上;
  3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  4.连续2年建筑工程(Engineering)质量合格率达100%;
  5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济(jīng jì)类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  6.工程(Engineering)技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
  7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售(Sales)中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度(institution);
  8.未发生过重大工程质量事故。
四级资质:
   1.注册资本不低于100万元;
  2.从事房地产开发经营(jīng yíng)1年以上;
  3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
  4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济(jīng jì)类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
  6.商品住宅销售(Sales)中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度(institution);
   
  7、未发生过重大工程质量事故。重庆资质代办各个地区各个资质代办公司对于建筑资质代办所收取的费用是不同的,但是大体上变化不大。因为收取的都是代理费,国家资质办理一般是不收取费用的。

  五、暂定资质条件:
注册(register)资本不低于100 万元;
有职称的建筑、结构、会计、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5 人,持有资格证书的专职会计人员不少于2 人;
工程(Engineering)技术负责人具有相应专业中级以上职称,会计负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。





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