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房产评估资质代办


  房地产估价机构资质等级分为
  一、
  二、三级。建筑企业资质是企业在从事某种行业特定行为时所要求其应该具备的资格以及满足与该资格相适应的质量等级标准要求。
  省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门负责房地产估价机构资质许可。建筑企业资质技术工人有很多个工种,比如水电工、架子工、钢筋工、油漆工等。企业要办理资质,最好提早组织人员考试。重庆资质代办各个地区各个资质代办公司对于建筑资质代办所收取的费用是不同的,但是大体上变化不大。因为收取的都是代理费,国家资质办理一般是不收取费用的。
  省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当执行国家统一的资质许可条件,加强房地产估价机构资质许可管理(guǎn lǐ),营造公平竞争的市场(shì chǎng)环境。
  国务院住房城乡建设主管部门应当加强对省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门资质许可工作的指导和监督检查,及时纠正资质许可中的违法行为。
  一级资质
  1.机构(organization)名称有房地产估价或者房地产评估字样;
  2.从事房地产估价活动连续6年以上,且取得二级房地产估价机构资质3年以上;
  3.有限责任公司(Company)的注册(register)资本人民币200万元以上,合伙公司的出资额人民币120万元以上;
  4.有15名以上专职注册房地产估价师;
  5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;
  6.法定代表人或者执行合伙人是注册(register)后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
  7.有限责任(zé rèn)公司(Company)的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
  8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
  9.有固定的经营(jīng yíng)服务场所;
  10.估价质量管理(guǎn lǐ)、估价档案管理、会计管理等各项公司内部管理制度(Management system)健全;
  11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;
  12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。
  二级资质
  1.机构(organization)名称有房地产估价或者房地产评估字样;
  2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;
  3.有限责任(zé rèn)公司的注册资本人民币100万元以上,合伙企业的出资额人民币60万元以上;
  4.有8名以上专职注册(register)房地产估价师;
  5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;
  6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
  7.有限责任(zé rèn)公司(Company)的股东(Shareholders)中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
  8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
  9.有固定(fixed)的经营服务场所;
  10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度(Management system)健全;
  11.随机抽查的1份房地产估价报告(The report)符合《房地产估价规范》的要求;
  12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。
  三级资质
  1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;
  2.有限责任公司(Company)的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上;
  3.有3名以上专职注册(register)房地产估价师;
  4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;
  5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
  6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙公司的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
  7.有限责任(zé rèn)公司的股份(gǔ fèn)或者合伙企业的出资额中专职注册(register)房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
  8.有固定(fixed)的经营服务场所;
  9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;
  10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;
  11.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。
 



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