代办房地产开发资质

目前，房地产业作为支柱产业发展迅速，前景广阔。许可证代办在办理资质的过程当中，可能公司需要有一定的人员材料，并且包含社保，那么如果没有这么多人该怎么办？再去额外招聘么？这自然是不现实的，这样就是资质代办公司所能解决的问题，解决人员的问题。重庆建筑挂靠铁路工程：目前市场挂靠价格在3.7万——5.1万左右；民航机场工程：目前市场挂靠价格在9.5万——13万左右。建筑企业资质相信大家去办理过其他的一些资质或者社保一类的业务的话，都非常有感触，业务涉及的材料了解不足，职能部门寻找复杂，职责划分教习，非常浪费时间，也非常的耗费心神。许多企业也纷纷涌入房地产行业。目前，房地产业并不处于主导地位。国有企业、民营企业在市场公平竞争中，有一个健康发展的市场，要从事房地产开发必须取得相关的房地产开发资格。

四级资格标准要求

1. 注册资本不得低于人民币100万元

　　2、从事房地产开发经营一年以上

　　3、已竣工的工程施工质量控制合格率达100%

4.建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域的专业管理人员不少于4名。

5. 工程技术负责人应有相应的中级以上专业职称，财务负责人应有相应的初级以上专业职称，并配备专业统计员

6. 商品房销售实行“住宅质量保证体系”和“住宅使用说明书”制度

　　7、未发生过任何重大工程质量事故

　　有了以上问题需要申报资质的基本发展要求我们就可以到当地主管部门可以进行申报了。

申请资格的程序是怎样的？

1、受理：首先向住房城乡建设厅行政服务厅提交申请材料。 经办人现场核对材料原件，复印件是否齐全，如材料齐全，出具《验收证明》，交初审人进行初审

　　2、审查：主管部门会组织专家进行审查

　　3、复核：办事人员对专家审查的材料进行复核

　　4、审签：处室管理负责人对材料可以进行审签

　　5、签批：厅分管领导对审签材料进行签批

申报过程不是很复杂，但会出现信息不完整等问题。

我们需要准备的材料是

1、《房地产开发企业资质申报表》需要两份;

　　2、房地产市场开发一个企业进行资质等级证书正、副本;附件材料需1份

　　3、企业法人营业执照副本、公司章程、企业验资报告和上年度财务报表(附审计报告)

4. 企业法定代表人、总经理、高级管理人员岗位文件、身份证复印件，各岗位人员岗位文件（执业证书）复印件。 规定各岗位人员的职称证书（执业证书）及证书数量。

　　5、近三年房地产开发统计年报基层表

　　6、已竣工项目管理提供《房地产企业开发建设项目手册》、《质量保证书》和《住房使用说明书》的相关政策执行情况分析报告

　　7、在建项目管理提供《房地产企业开发建设项目设计手册》的相关政策执行工作情况分析报告、项目所在市开发主管部门出具的工程施工质量投诉率及质量投诉处结用户满意率、有无发生重大事故证明

　　8、近三年房地产企业开发建设项目资料。

准备上述资料后，到当地主管部门申报。

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