房屋交付后，业主发现房地产开发企业已经解散。重庆资质代办总承包资质中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、电力工程等10项资质设为一级、二级、三级。建筑企业资质相信大家去办理过其他的一些资质或者社保一类的业务的话，都非常有感触，业务涉及的材料了解不足，职能部门寻找复杂，职责划分教习，非常浪费时间，也非常的耗费心神。建筑资质代办把所需要的建筑企业所要的一切材料都给代办公司，由代办公司为你办理。该找谁负责？22日提交重庆市第四届人民代表大会常务委员会第四次会议审议的《重庆市城市房地产开发管理条例(修订草案)》(以下简称修订草案)，对公众关注的容易产生争议的问题给予了沉重打击。

　　重庆主要在房地产市场开发一个企业资质和项目验收交付环节可以进行设计规范。

取消企业资质年检制度后，房地产开发企业资质日常监管相对薄弱。

重庆市城乡建设委员会主任"程志毅"说，近年来，发展行业造成的不稳定，一半的事件发生在初步合格的企业。开发企业的准入门槛低，一些没有相应财力的个人或单位进入房地产业，往往因资金、经营不规范等问题造成社会矛盾。

　　“497”透露，目前的项目管理公司发展越来越多，往往在开发的项目交付使用后即注销。这些企业公司可以开发的项目出现一些问题，找不到责任承担社会主体，最终往往由政府信息进行处理处置。

修订草案规定了上述内容，规定重庆房地产开发企业的注册资本不得低于500万元，并规定房地产开发企业资格证书的有效期为一年，资格证书的有效期为三年; 房地产开发企业解散后，其股东应当依照企业章程和有关法律法规的规定，对企业开发建设的房地产开发项目承担责任。

目前，项目验收和交付环节是房地产开发商和买家之间的一个容易发生冲突的领域。

　　程志毅说，住宅小区竣工综合验收取消后，房屋交付使用可以成为市场监管空白，交付使用时的纠纷明显增多。新建社区的社区管理用房、教育发展配套技术问题更加突出，商品房交付使用后居民继续学习使用以及施工安全用电、小区绿化不完善、垃圾分类处理未解决等问题时有发生，有的学生造成群体性信访事件，影响中国社会主义和谐稳定。

修订草案严格规定了项目的验收和交付。

一方面，规定开发企业应当自预售之日起，在销售现场的显著位置承诺建设配套设施，并张贴公告（第二十一条）：规定道路、绿化、给排水、供电、供气等基本生活设施与主体工程同步验收（第二十六条）。

另一方面，实行商品房交付制度。修订草案规定了房地产住宅项目交付使用的条件，不符合规定条件的房地产住宅项目不得交付使用(第二十七条)。

上一篇：关于企业设计资质等级

下一篇：准确版桥梁工程专业承包企业资质等级标准