资格证书在企业法人登记中的作用

为了整顿和规范房地产市场，建设部、国家工商行政管理总局早在1992年7月28日就发布了《关于房地产开发企业管理的通知》 ，要求现有的房地产开发专卖企业经建设行政主管部门进行资格审查，确定资格等级。重庆资质代办总承包资质中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、电力工程等10项资质设为一级、二级、三级。建筑资质代办把所需要的建筑企业所要的一切材料都给代办公司，由代办公司为你办理。许可证代办在办理资质的过程当中，可能公司需要有一定的人员材料，并且包含社保，那么如果没有这么多人该怎么办？再去额外招聘么？这自然是不现实的，这样就是资质代办公司所能解决的问题，解决人员的问题。新设立的房地产开发专卖公司，凭资质等级证书和有关批准文件，向工商行政管理部门申请登记。项目公司还应凭建设主管部门的资质证书，向工商行政管理部门申请办理相关登记手续。1993年11月15日，建设部、国家工商行政管理总局、国家税务总局和国家土地管理总局联合下发《关于办理房地产开发经营机构全面检查有关事项的意见》 ，所有从事房地产开发经营的机构必须是企业法人，未经批准注册的房地产开发经营机构必须停止房地产开发经营。

这还需要资格审查的建设行政主管部门后，房地产开发企业必须办理工商登记手续（注：由于特殊情况登记资格审查后，第一可以注册海南）。 1995年1月23日，建设部发布的“城市房地产开发管理暂行办法”规定设立的房地产开发企业，除法律另有规定的，依照“公司法”登记为有限责任公司或有限。原来的房地产开发企业应逐步改组为公司按照国务院有关规定的标准化。正如从以上可以看出，受房地产市场的逐渐清晰的规范，建设部门已经认定为市场准入证的房地产开发企业资质证书。这是除依法设立的房地产开发公司，法人，它也必须取得房地产开发资质证书。同时，每年例行商务考察期间，房地产开发企业，有资格参加，负责施工的检验部门的一部分。未取得房地产开发和主管工商行政管理部门的房地产开发部门管理资质证书的企业必须绘制吊销营业执照的权利。

　　资质证书在企业进行开发公司经营中的作用

新的商业条件分四种一级资质，为最高等级的资质规定。房地产开发资质由新成立的公司发行的“暂定资质证书”。 “暂定资质证书”有效期，公司可以申请通过资格相应级别的批准房地产开发行政主管部门。资质每个级别应企业从事房地产开发经营业务的规定范围，不能越级承担业务范围内。如果超出了房地产开发和经营资质等级的企业，原资质审批部门有权罚款，资质证书和工商行政管理部门吊销提请吊销其营业执照。

　　资质企业证书在民事法律审判中的作用

从事房地产开发的企业应当具备企业法人资格的条件，经工商行政管理部门登记并颁发营业执照，经建设主管部门备案并颁发资质证书后，方可具有完整的房地产开发经营资质。

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