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施工资质代办的前期准备


  项目(xiàng mù)从立项到竣工核验查收,需要形成的文件有有监理工作文件,有施工阶段形成文件,以及验收阶段有关文件。重庆建筑挂靠是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业,相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或自然人为挂靠人。建筑资质代办每级建筑资质对企业的中级职称人员数量做了规定。办理资质所要求的职称证书必须是市级以上主管部门评定的才可以。重庆建筑挂靠被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书,但往往缺乏承揽该工程项目的能力,或者即使具备施工能力但由于大量工程招投标的暗箱操作导致其自行投标并中标的机会几乎为零,因此施工企业需要和有实力并且有关系的挂靠人进行“合作”。 业主需要提供资料包括立项文件、建设用地、征地、拆迁文件、勘察、 测绘、设计文件、招投标文件及合同、开工审批文件等工程(Engineering)准备阶段文件。现在小编就给大家详细解读下。
  工程(Engineering)准备阶段文件
  一、立项文件
  1、项目建议书;
  2、项目建议书审批意见及前期工作通知书;
  3、可行性研究报告(The report)及附件;
  4、可行性研究报告审批意见;
  5、关于立项有关的会议(huì yì)记录、领导讲话;
  6、专家建议文件;
  7、调查资料(Means)及项目评估研究资料;
  二、建设用地、征地、拆迁文件
  1、选址申请及选址规划意见通知书;
  2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书;
  3、拆迁安置意见、协议、方案;
  4、建设用地规划许可证及其附件;
  5、划拨建设用地文件;
  6、国有土地使用证;
  三、勘察、测绘、设计文件
  1、工程地质勘察报告;
  2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查;
  3、建设用地钉桩通知单;
  4、地形测量和拨地测量成果报告;
  5、申报的规划(设计大工程或作计划)设计条件和规划设计条件通知书;
  6、审定设计方案通知书及审查意见;
  7、有关行政部门(人防、环境保护、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等)批准文件或取得的有关协议;
  8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见;
  四、招投标文件及合同
  1、勘察、设计招投标文件;
  2、勘察(kān chá)、设计承包合同(contract);
  3、施工招投标文件;
  4、施工承包合同;
  5、工程监理招投标文件;
  6、监理委托合同;
  五、开工审批文件
  1、建设项目(xiàng mù)列入年度计划的社保文件;
  2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表;
  3、建设项目(xiàng mù)规划许可证及其附件;
  4、建设项目工程许可证;
  5、投资许可证、审计证明(zhèng míng)、缴纳绿化建设费等证明;
  6、工程质量监督手续;
  六、建设、施工、监理机构及负责人
  1、工程项目管理机构(项目经理部)及负责人名单;
  2、工程(Engineering)项目监理机构(organization)(项目监理部)及负责人名单;
  3、工程项目施工管理机构(organization)(施工项目经理部)及负责人名单;
  监理文件
  一、监理规划(设计大工程或作计划)
  1、监理规划
  2、监理实施细则
  二、监理月报中的有关质量问题(Emerson)
  三、监理会议(huì yì)纪要中的有关质量问题
  四、进度控制
  1、工程开工/复工审批表
  2、工程开工/复工暂停令
  五、质量控制(Quality Control)
  1、不合格项目通知
  2、质量事故报告(The report)及处理(chǔ lǐ)意见
  六、造价控制(control)
  1、工程竣工决算审核意见书
  七、分包资质
  1、分包单位资质材料(Material)
  2、供货单位(unit)资质材料(Material)
  3、试验等单位资质材料
  八、合同与其他事项管理
  1、合同延期报告及审批
  2、合同(contract)争议、违约报告及处理意见
  3、合同变更材料
  九、监理工作总结
  1、工程竣工总结(zǒng jié)
  2、质量评价意见报告(The report)
 



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