建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修和装修饰品和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。
　　工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300个平方以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建筑企业资质是企业在从事某种行业特定行为时所要求其应该具备的资格以及满足与该资格相适应的质量等级标准要求。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。
　　按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。建筑资质代办每级建筑资质对企业的中级职称人员数量做了规定。办理资质所要求的职称证书必须是市级以上主管部门评定的才可以。在获得建筑工程施工许可证的同时，施工单位还要获得中国产品强制认证报告，又称公正检验，指两个相互联系的主体之外的某个客体，我们把它叫作第三方。第三方可以是和两个主体有联系，也可以是独立于两个主体之外，是由处于买卖利益之外的第三方(如专职监督检验机构)，以公正、权威的非当事人身份，根据有关法律(Law)、标准或合同所进行的商品检验活动。一些特种设备是需要像特种设备安全检验研究院所提供的第三方检验AETV安全阀（作用：控制压力不超过规定值）校验报告，以证明此产品符合安全生产(Produce)标准。
　　办理程序(procedure)
　　根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：
　　(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
　　(二)在城市规划(设计大工程或作计划)区的建筑工程，已经取得规划许可证;
　　(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;
　　(四)已经确定建筑施工企业;
　　(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
　　(六)有保证工程质量和安全的具体措施;
　　(七)建设资金已经落实;
　　(八)法律、行政法规规定的其他条件。
　　准备材料:
　　符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2006]435号)的规定(guī dìng)
　　(一)提交材料：
　　重新申领施工许可证的提交：
　　《建设工程施工许可证》第一页
　　《建设工程施工许可证》第一页
　　1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：
　　(1)变更情况说明及法人委托书;
　　(2)原施工许可证正本、副本原件;
　　(3)重新填写、盖章的施工许可申请表;
　　(4)建筑施工企业安全生产(Produce)管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料(Means)移交单(表AQ-A-2)》原件
　　(5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划(设计大工程或作计划)许可证。房屋装修饰品装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;
　　(6)在建工程，提交施工、监理合同(contract)变更备案表;
　　(7)竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;
　　(8)需要挖掘（excavate)道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;
　　(9)需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;
　　2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：
　　(1)变更情况说明及法人委托书;
　　(2)原施工许可证正本、副本原件;
　　(3)建筑施工企业安全生产(Produce)管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料(Means)移交单(表AQ-A-2)》原件
　　(4)重新填写、盖章的施工许可申请表;
　　(5)招投标管理部门出具的施工合同(contract)解除备案表;
　　(6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明;
　　(7)变更后的施工合同备案表。
　　变更施工许可证的提交：
　　1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
　　(1)变更事项书面申请及法人委托书;
　　(2)原施工许可证正本、副本原件;
　　(3)《建筑工程施工许可申请表》;
　　(4)与原监理单位合同解除协议;
　　(5)变更后的监理合同备案表。
　　2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
　　(1)变更事项书面申请及法人委托书;
　　(2)原施工许可证正本、副本原件;
　　(3)《建筑工程施工许可申请表》;
　　(4)建设单位与设计合同解除协议;
　　(5)已变更设计单位(unit)的施工图设计文件审查通知书;
　　(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
　　3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
　　(1)变更事项书面申请及法人委托书;
　　(2)原施工许可证正本、副本原件;
　　(3)《建筑工程施工许可申请表》;
　　(4)已变更的建筑工程规划许可证;
　　(5)在建工程(Engineering)，还应提交招投标管理(guǎn lǐ)部门出具的施工、监理合同备案表。
　　4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
　　(1)变更事项书面申请及法人委托书;
　　(2)原施工许可证正本、副本原件;
　　(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料(Means)移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);
　　(4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
　　(5)房屋装饰装修设计工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明;
　　(6)需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书;有人防工程的，需提交施工图备案通知单;
　　(7)变更后的施工、监理合同(contract)备案表;
　　(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理(guǎn lǐ)部门同意掘路占道证明(zhèng míng);
　　(9)资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%;增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。建筑企业资质是企业在从事某种行业特定行为时所要求其应该具备的资格以及满足与该资格相适应的质量等级标准要求。
　　5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位(unit)提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：
　　(1)补发申请及法人委托书;
　　(2)建设单位组织机构代码（code）证书复印件;
　　(3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
　　(二)注意事项：申请材料齐全、符合法定形式
　　资质代办公司提示：拥有建筑施工许可证为建筑企业开启光明大道，希望企业老板都要重视!

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