房地产开发资质很多企业对于房地产开发资质都并不陌生，而且现在房地产开发资质办理也是很火热，建企在办理资质的时候一定要多加注意(attention)了，房地产开发资质办理需要注意哪些呢?
　　一、地产开发资质四级升三级需要什么条件?
　　1.注册(register)资本不低于800万元;
　　2.从事房地产开发经营(jīng yíng)2年以上;
　　3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资（意义：是未来收益的累积）额;
　　4.连续2年建筑工程(Engineering)质量合格率达100%;
　　5.有职称的建筑、结构、会计、房地产及有关经济(jīng jì)类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
　　6.工程(Engineering)技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
　　7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售(Sales)中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度(institution);
　　8.未发生过重大工程(Engineering)质量事故。
　　二、房地产开发公司资质需要哪个部门审批?
　　1、房地产开发公司资质审批方式实行分级审批。
　　房地产开发公司二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
　　经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
　　2、资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。
　　3、任何单位(unit)和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。
　　企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。
　　4、企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理(public administration)(guǎn lǐ)部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销(logout)手续，并重新申请资质等级。
　　5、公司变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。建筑资质代办每级建筑资质对企业的中级职称人员数量做了规定。办理资质所要求的职称证书必须是市级以上主管部门评定的才可以。
　　6、企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理(guǎn lǐ)部门办理注销(logout)营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。
　　三、新设立的房地产开发企业需提交哪些材料(Material)?
　　(一)营业(yíng yè)执照复印件;
　　(二)公司章程;
　　(三)验资证明(zhèng míng);
　　(四)企业法定代表人的身份证明;
　　(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
　　(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
　　四、2017年房地产开发资质分哪几个等级
　　2017年房地产开发资质分为五个等级，一级资质，二级资质，三级资质，四级资质，还有暂定资质
　　房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的公司核发。建筑企业资质技术工人有很多个工种，比如水电工、架子工、钢筋工、油漆工等。企业要办理资质，最好提早组织人员考试。
　　《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视公司经营(jīng yíng)情况(Condition)延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
　　以上就是房地产开发资质小编为大家列举出的房地产开发公司资质证书的作用，希望能对您有所帮助。建筑资质代办每级建筑资质对企业的中级职称人员数量做了规定。办理资质所要求的职称证书必须是市级以上主管部门评定的才可以。如果您有其他资质证书方面的问题您可以联系我们。
 



 

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